「思ってたのと違う」が、いちばん怖い
写真は良く撮れるほど、現地とのギャップが生まれます。ギャップはそのまま低評価レビューに。
01 サービス
民泊・レンタルスペース専用｜360度内見ツアー制作
写真じゃ伝わらない。だから、"歩いて"もらう。
ゲストがスマホでぐるぐる見渡し、部屋から部屋へ歩き回れる「360度内見ツアー」を、撮影からWeb公開までまるごと制作。「思ったより狭かった」のレビューを、予約の前に防ぎます。
モニター価格 先着5件｜ビューワー制作50,000円→30,000円（税別）
02 課題
こんな「もったいない」、起きていませんか？
広さと動線が、写真1枚では伝わらない
間取り図と写真を見比べても、「当日どう使えるか」までは想像できません。迷ったゲストは、予約せず離脱します。
どの掲載も、同じ見た目
OTAの写真枠の中では差がつきません。比較検討の記憶に残らなければ、選ばれません。
03 体験
「見る」から「歩く」へ。
360度カメラで全部屋を撮影し、1つのURLにまとめます。ゲストは スマホを傾けるだけで空間を見渡し、青いボタンで隣の部屋へ移動。設備の説明も、間取り上の現在地も、その場でわかります。
玄関リビング寝室
全部屋を、自分のペースで
ドラッグ／スワイプで360度見渡せる。ズームも自由。
部屋から部屋へ移動
玄関→リビング→寝室と、実際の内見と同じ動線で歩ける。
設備がその場でわかる
エアコン・洗濯機・Wi-Fiなどの説明タグを空間内に配置。
URLひとつで、どこへでも
アプリ不要。OTAのハウスマニュアル、公式サイト、LINE、SNSにそのまま貼れる。
エアコンテレビラウンジチェア04 根拠
360度ツアーは「飾り」ではなく、数字に効きます。
2倍
写真＋バーチャルツアー付きの掲載は、閲覧者の関心を生む確率が2倍。
出典: Google「The power of media-rich map listings」（2015年7月調査・ホテル/飲食店のオンライン掲載を比較）
81%
「訪問前に、自分のペースでバーチャル内見したい」と答えた賃貸検討者の割合。
出典: Apartments.com「Renter Search Survey Q2 2025」（2025年5月調査・回答2万人超）
閲覧数 +43%／保存 +49%
3Dツアーと連動した間取り機能（インタラクティブ間取り図）つきの物件掲載は、近隣の類似掲載と比べて閲覧数が平均43%、お気に入り保存が49%多い。
出典: Zillow 3D Home 公式ページ（Zillow掲載データ・2026年9月時点の公表値）
成約率 約1割 → 3〜5割
360度バーチャルツアーを導入した不動産会社では、問い合わせからの成約率が約1割から3〜5割に上昇。
出典: RICOH「THETA 360.biz」公式導入事例（不動産賃貸仲介・きらきら不動産）
※1社の導入事例であり、効果を保証するものではありません。
※1社の導入事例であり、効果を保証するものではありません。
※海外・不動産業界を含む外部調査の数値です。個別の物件での効果を保証するものではありません。
05 料金
明朗会計。撮影から公開まで、このページの金額だけ。
一般的な360度ツアー制作は、基本料金3.8万〜11万円に加えてオプション・出張費・年間保守費が積み上がる見積もり方式が主流です（2026年7月・当社調べ、国内5社の公開料金より）。当サービスは「一式いくら」の定額パッケージ。月額・年額の継続課金もありません（買い切り型。公開後の修正・保守が必要な場合のみ個別見積）。すべて税別・交通費別です。
撮影料金（提携カメラマン）
撮影は、対応エリアごとの提携カメラマンが担当します。メインカメラマンは しろもん（全国＋関東）。料金はカメラマンごとに異なるため、担当者別に掲載しています（すべて税別・交通費別）。対応エリアの一覧を見る
数量限定キャンペーン
360度オプションの撮影料金が
先着5件まで 0円
しろもん に写真撮影をご依頼いただいた方限定の「モニターご協力枠」です。下の表の写真撮影の料金だけで、360度撮影までまとめて対応します（追加費用なし）。
※撮影実績・作例掲載・ご感想へのご協力をお願いしています。※あおのビューワー制作モニター価格（50,000円 → 30,000円）と併用できます。※5件ののちの料金は、実際の作業量を見ながら改めて設定します。
| 区分 | 写真撮影 | 360度オプション | セット合計 |
|---|---|---|---|
| 民泊 1部屋(1R／1K) | 38,000円 | モニター枠 0円 | 38,000円 |
| 民泊 2部屋(1DK／1LDK) | 42,000〜45,000円 | モニター枠 0円 | 42,000〜45,000円 |
| 民泊 3部屋(2K〜2LDK) | 50,000〜55,000円 | モニター枠 0円 | 50,000〜55,000円 |
| 民泊 4部屋以上(3K〜) | 60,000円〜 | モニター枠 0円 | 60,000円〜 |
| レンスペ 小箱(〜20㎡) | 38,000〜42,000円 | モニター枠 0円 | 38,000〜42,000円 |
| レンスペ 中箱(20〜50㎡) | 45,000〜55,000円 | モニター枠 0円 | 45,000〜55,000円 |
| レンスペ 大箱(50㎡〜) | 60,000円〜 | モニター枠 0円 | 60,000円〜 |
- 写真データは撮影当日に編集前の状態で納品。通常プランのレタッチ枚数は 1R〜1LDK 25枚／2K〜2LDK 30枚／3K以上 35枚。最低保証カット数の目安は 1R・1K 45／1LDK 60／2LDK 75／3LDK以上 90カットです（物件の構成や設備により、これを上回ることが多くあります）。
- 追加オプション: お部屋の照明撮影 3,500円／部屋、バルコニー・テラス撮影 3,500円、共用部撮影 2,500円。
- 交通費: 東京23区内は込み、23区外は実費。宿泊を伴う遠方撮影は交通費・宿泊費の実費に加え、遠方出張費 10,000円を申し受けます。
- 軽微な不要物の修正は対応可能です。大幅な修正、個人情報・パスワード等の消し込みが多い場合は別途ご相談ください。360度オプションはモニター段階のため、撮影箇所や仕上がりの確認方法は物件ごとにご相談となります。
| 区分 | 写真撮影 | 360度オプション | セット合計 |
|---|---|---|---|
| 民泊 1部屋(1R) | 29,000円 | +3,000円 | 32,000円 |
| 民泊 2部屋(1L) | 39,000円 | +4,000円 | 43,000円 |
| 民泊 3部屋 | 49,000円 | +5,000円 | 54,000円 |
| レンスペ 小箱(〜20㎡) | 29,000円 | +3,000円 | 32,000円 |
| レンスペ 中箱(20〜50㎡) | 39,000円 | +4,000円 | 43,000円 |
| レンスペ 大箱(50〜100㎡) | 49,000円 | +5,000円 | 54,000円 |
| レンスペ 超大箱(100㎡〜) | 要相談（都度お見積り） | ||
注記: 上記は初回ご依頼時の料金です。2回目以降のご依頼は、撮影料金に+10,000円（ご指名料）を申し受けます。360度撮影のみの単体依頼は一律10,000円＋交通費。上記に当てはまらない間取り・広さは都度お見積りです。
| 区分 | 写真撮影 | 360度オプション | セット合計 |
|---|---|---|---|
| 民泊 1部屋(1R) | 29,000円 | +3,000円 | 32,000円 |
| 民泊 2部屋(1L) | 39,000円 | +4,000円 | 43,000円 |
| 民泊 3部屋 | 49,000円 | +5,000円 | 54,000円 |
| レンスペ 小箱(〜20㎡) | 39,000円 | +4,000円 | 43,000円 |
| レンスペ 中箱(20〜50㎡) | 49,000円 | +5,000円 | 54,000円 |
| レンスペ 大箱(50㎡〜) | 59,000円 | +6,000円 | 65,000円 |
注記: 部屋追加は+11,000円/部屋（写真+360）。360度撮影のみの単体依頼は一律10,000円＋交通費。広い物件は都度見積（360度は見積額の約1割）。
合計イメージ（1例）
例: 民泊2部屋をしろもんが撮影する場合 — 写真撮影 42,000〜45,000円（360度オプションはモニターご協力枠のため追加費用なし）＋ ビューワー制作（モニター）30,000円
＝ 72,000〜75,000円（税別）
で、撮影からツアー公開まで完了。
（のだ かずや／久保田宙（くぼちゅー）が担当する場合は、撮影セット 43,000円 ＋ ビューワー制作 30,000円 ＝ 73,000円。初回ご依頼時の金額です）
（のだ かずや／久保田宙（くぼちゅー）が担当する場合は、撮影セット 43,000円 ＋ ビューワー制作 30,000円 ＝ 73,000円。初回ご依頼時の金額です）
06 流れ
提供の流れ
撮影
提携カメラマンが訪問。360度撮影は通常の物件写真撮影と同日にまとめて行えます（目安60〜90分）。
制作
全部屋のツアー化、設備タグ・間取り連動まで制作します。
07 対応
対応エリア
メインカメラマンの しろもん が全国＋関東（東京拠点）を担当します。中部エリア（名古屋・愛知・岐阜・三重）は のだ かずや、あわせて 久保田宙（くぼちゅー）も全国対応で提携しています。まずはお気軽にご相談ください。
全国＋関東（東京拠点）
東京都を中心に、埼玉県・千葉県など関東エリア
大阪・京都・福岡・名古屋・青森など全国各地で民泊・宿泊施設の撮影実績があります。遠方・地方・複数物件もスケジュール調整のうえ承ります。
担当: 三田聖子（しろもん）（メインカメラマン）
中部エリア（名古屋ほか）
愛知県・岐阜県・三重県
土日は先約が入りやすいため、平日のほうが日程を合わせやすくなっています。
担当: のだ かずや
全国＋関東
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
上記以外の全国どこへでも出張で撮影に伺います。離島・地方もご相談ください。
担当: 久保田宙（くぼちゅー）
※交通費・宿泊費の扱いは担当カメラマンによって異なります。詳しくは撮影料金の注記をご覧ください。
※交通費は実費を別途申し受けます。遠方で前泊・後泊が必要な場合、対象の民泊物件にお泊まりいただけるようご手配いただければ宿泊費は不要です。
※同じ日に複数拠点をまとめて撮影する場合、往復の交通費は件数で按分します（2件なら折半）。
08 撮影者
撮影は、各エリアの物件撮影のプロと組んでいます。
はじめまして、メインカメラマンのしろもんです。民泊撮影と人物撮影の両方で活動しています。
民泊撮影では、メッセージ代行を通して寄せられるゲストからのお問い合わせやお声も参考にしながら、予約前の方が「ここに泊まってみたい」と感じられる写真を大切にしています。一軒一軒の「素敵！」と感じてもらえる部分や、予約前に知りたい分かりやすさ・安心感が伝わるよう、光・清潔感・空間の雰囲気を見ながら撮影しています。
人物撮影では、自然な表情やその人らしさを引き出す撮影を得意としており、NHK「あさイチ」に、撮られ方のコツをお伝えするカメラマンとして出演しました。人を撮る現場で培ってきた「その場の良さを見つける視点」を、民泊・宿泊施設の撮影にも活かしています。
360度撮影では、ゲストさんがお部屋を事前にぐるっと楽しめるような見せ方を試みています。写真で「わっ」と目を引き、360度で「ここで過ごす感じ」をより具体的に感じてもらえる素材づくりを目指しています。
リピートのオーナー様から「ホスト目線の写真を、考えながら撮影してくれた」
「まずはしろもんさん、次もやっぱりしろもんさん」
写真撮影のデータは、撮影当日に編集前の状態でお渡ししています。先にお写真をご確認いただけるため、リスティングの構成確認や掲載準備にもご活用いただけます（360度オプションは、ビューワー制作後にWebページ等でご確認いただく形です）。
中部エリア担当
のだ かずや
はじめまして、中部エリア担当ののだ かずやです。
普段は結婚式のエンドロール（当日のダイジェスト映像）や幼稚園・学校写真を主に撮影しています。写真と映像の両方を仕事にしているので、ご要望に合わせた撮影が可能です。また、建物の竣工写真や結婚式場のパンフレット撮影などもしており、幅広い撮影の視点を活かして撮影します。
民泊の撮影では、時間帯で表情が変わるお部屋は朝と夜の両方を撮り分けます。テーブルに並べるお皿や観葉植物の位置も、外光の入り方を見ながらその場で組み直します。配線コードなどをレタッチで消すことも可能です。言われたものをそのまま撮るだけにはしたくないので、「ここはこうするともっと良くなりそうです」というご提案は遠慮なくお伝えします。
拠点は岐阜で、愛知・三重にも伺います（交通費は別途実費でいただいております）。他の地域の方も、まずは一度ご相談ください。
写真は全カット色修正のうえ、必要のないものはレタッチで修正いたします。撮影から約1週間でご納品いたします。
全国＋関東エリア担当
久保田宙（くぼちゅー）
はじめまして、撮影担当の久保田宙（くぼちゅー）です。
これまでは人物撮影を中心にしてきましたが、今いちばん力を入れているのが民泊・レンタルスペースの撮影です。光の入り方ひとつで部屋の印象がまったく変わることに気づいてから、機材選びにも妥協しなくなりました。窓からの強い光と室内の暗がりが混在するお部屋でも、綺麗に、そのままの雰囲気で撮れるカメラにこだわっています。
撮影はいつも「その空間がいちばん魅力的に見える瞬間」を探すところから始めます。全国どこへでも伺いますので（交通費は別途実費でいただいております）、まずはお気軽にご相談ください。
※360度ツアーだけでなく、OTA掲載用の通常写真の撮影・撮り直しだけのご相談も紹介可能です。
稼働率 +8.98%
プロのカメラマンが撮影した「認証済み写真」を掲載したAirbnb物件は、ホスト自身が撮影した写真の物件より稼働率が8.98%高かった。
出典: Zhang, Lee, Singh & Srinivasan (2022) Management Science（カーネギーメロン大学の研究者らによる実証研究・米国7,423物件／16か月のパネルデータ）
※通常の静止画に関する研究で、360度ツアーの効果を示したものではありません。
※通常の静止画に関する研究で、360度ツアーの効果を示したものではありません。
09 FAQ
よくある質問
撮影にどれくらい時間がかかりますか？
部屋数によりますが目安60〜90分です。通常の物件写真撮影と同日にまとめられます。
部屋の準備は必要ですか？
普段ゲストをお迎えする状態でOKです。映したくない私物だけ事前に移動をお願いします。
公開後に内容の修正はできますか？
部屋名や設備タグの文言修正は納品後も対応します（内容により個別見積）。
自分のサイトやOTAにも載せられますか？
URLリンクでどこにでも掲載できます。直サイトプラン以上なら埋め込み表示にも対応します。
対応エリアはどこですか？
メインカメラマンの しろもん が全国＋関東（東京都を中心に埼玉・千葉ほか）を担当します。中部エリア（名古屋・愛知・岐阜・三重）は のだ かずや、あわせて 久保田宙（くぼちゅー）も全国対応で提携しています。遠方・地方・複数物件もスケジュール調整のうえ承りますので（交通費別途）、まずはお気軽にご相談ください。
撮影料金がカメラマンによって違うのはなぜですか？
撮影は各エリアの提携カメラマンにお願いしており、料金はカメラマンごとに設定していただいているためです。ビューワー制作費（30,000円〜）はどのエリアでも共通です。担当カメラマンと金額は、ご相談の段階で必ず先にお伝えします。
「モニター枠」が2つあるようですが、違いは何ですか？
別々の枠で、どちらも先着5件です。①ビューワー制作のモニター価格（50,000円 → 30,000円）は、あおが制作する360度ツアー本体の割引です。②360度オプションのモニターご協力枠は、メインカメラマンの しろもん に写真撮影をご依頼いただいた方限定で、360度撮影の追加費用がかからない枠です。両方を同時にご利用いただけます。いずれも撮影実績・作例掲載・ご感想へのご協力をお願いしています。
「360度内見ツアー」「バーチャルツアー」「VR内見」は同じものですか？
ほぼ同じ意味で使われています。ぐるり360では、360度カメラで各部屋を撮影した画像をつなぎ、スマホやPCのブラウザ上でぐるりと見渡し・部屋から部屋へ移動できる形にしたものを「360度内見ツアー」と呼んでいます。VRゴーグルや専用アプリは不要で、URLを開くだけで閲覧できます。
撮影から公開までどれくらいかかりますか？
撮影後、通常1〜2週間前後でURLを納品します（繁忙期は2〜3週間かかる場合があります）。撮影自体は部屋数により目安60〜90分です。
月額費用や年間保守費はかかりますか？
かかりません。買い切り型で、月額・年額の継続課金はありません。公開後に修正・保守が必要になった場合のみ、内容に応じて個別にお見積りします。
10 ご相談
まずは、デモを30秒触ってみてください。
説明より体験がいちばん早いサービスです。触ってみて「これ、うちの物件でもほしい」と思ったら、モニター枠があるうちにご相談ください。
モニター価格 先着5件｜ビューワー制作50,000円→30,000円（税別）